Estimation théorique
rue de Concarneau,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Concarneau,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 2 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 58 | 335 | 165000€ | 2845€ |
2023-05-05 | 5 | RUE JOSEPH CAVENTOU | 4 | 60 | 236 | 239000€ | 3983€ |
2021-07-15 | 5 | RUE JOSEPH PELLETIER | 5 | 72 | 207 | 205000€ | 2847€ |
2020-02-03 | 5 | RUE DU FRET | 5 | 67 | 178 | 120000€ | 1791€ |
2020-03-06 | 23 | RUE DE CONCARNEAU | 6 | 113 | 433 | 155000€ | 1372€ |
2022-04-26 | 13 | RUE DU FRET | 4 | 73 | 370 | 197060€ | 2699€ |
2019-05-20 | 59 | RUE DE PARIS | 7 | 128 | 307 | 167000€ | 1305€ |
2019-07-11 | 18 | RUE DE MOLENE | 6 | 106 | 276 | 55500€ | 524€ |
2021-09-21 | 12 | RUE DE MOLENE | 5 | 94 | 160 | 242000€ | 2574€ |
2019-07-30 | 65 | RUE KOGN AR YAR | 5 | 111 | 0 | 248500€ | 2239€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DE BENIGUET | 6 | 149 | 621 | 260000€ | 1745€ |
2023-01-23 | 30 | RUE JOSEPH PELLETIER | 4 | 63 | 315 | 163551€ | 2596€ |
2022-07-01 | 37 | RUE JOSEPH PELLETIER | 7 | 110 | 446 | 303250€ | 2757€ |
2021-10-18 | 7 | RUE DE BENIGUET | 4 | 64 | 380 | 250000€ | 3906€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DU DOCTEUR KERJEAN | 6 | 91 | 372 | 198000€ | 2176€ |
2021-11-15 | 43 | RUE DU BOT | 6 | 145 | 609 | 420000€ | 2897€ |
2023-05-30 | 23 | RUE DE BENIGUET | 7 | 189 | 731 | 518050€ | 2741€ |
2020-03-04 | 20 | RUE DE PORSPODER | 5 | 73 | 0 | 110000€ | 1507€ |
2022-02-28 | 30 | RUE DU GUILVINEC | 5 | 105 | 0 | 175000€ | 1667€ |
2021-08-17 | 4 | RUE DE PORSPODER | 3 | 66 | 0 | 176000€ | 2667€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE ROSCOFF | 4 | 66 | 0 | 126000€ | 1909€ |
2019-09-06 | 2 | RUE DE MOLENE | 4 | 110 | 886 | 180000€ | 1636€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 137 | 375 | 338000€ | 2467€ |
2019-08-19 | 26 | RPE DE STANGALARD | 5 | 97 | 360 | 240500€ | 2479€ |
2022-11-03 | 95 | RUE DE PARIS | 4 | 88 | 426 | 209000€ | 2375€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DE L IROISE | 5 | 125 | 382 | 282000€ | 2256€ |
2023-04-28 | 33 | RUE DU BOT | 8 | 120 | 887 | 375500€ | 3129€ |
2022-02-03 | 4 | RUE ABER-BENOIT | 5 | 133 | 556 | 434000€ | 3263€ |
2021-06-11 | 101 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 94 | 99500€ | 1059€ |
2020-10-14 | 20 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 6 | 100 | 344 | 307500€ | 3075€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 6 | 147 | 429 | 264500€ | 1799€ |
2023-02-23 | 45 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 7 | 137 | 364 | 336336€ | 2455€ |
2021-03-27 | 2 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 377 | 204000€ | 1789€ |
2022-04-21 | 34 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 125 | 470 | 310000€ | 2480€ |
2021-02-26 | 5 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 162 | 991 | 595000€ | 3673€ |
2020-08-10 | 3 | RUE SIMON DE NANTUA | 7 | 207 | 521 | 480000€ | 2319€ |
2019-06-11 | 24 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 141 | 645 | 240000€ | 1702€ |
2021-07-16 | 14 | RUE DE L IROISE | 5 | 85 | 217 | 316000€ | 3718€ |
2021-12-06 | 25 | RUE DU BOT | 5 | 118 | 476 | 311100€ | 2636€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE L IROISE | 5 | 86 | 214 | 190610€ | 2216€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DU FROMVEUR | 6 | 160 | 364 | 310000€ | 1938€ |
2020-09-21 | 1 | RUE EDOUARD VUILLARD | 5 | 99 | 389 | 159000€ | 1606€ |
2020-10-23 | 51 | RPE DE STANGALARD | 5 | 96 | 357 | 220000€ | 2292€ |
2021-09-09 | 8 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 140 | 356 | 355000€ | 2536€ |
2020-08-31 | 23 | RUE DU BOT | 6 | 158 | 538 | 245000€ | 1551€ |
2021-04-29 | 14 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 6 | 114 | 333 | 168000€ | 1474€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE L IROISE | 3 | 61 | 465 | 224000€ | 3672€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DU FROMVEUR | 4 | 110 | 461 | 220000€ | 2000€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE QUIMPER | 4 | 77 | 366 | 197000€ | 2558€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE L IROISE | 3 | 65 | 289 | 165000€ | 2538€ |
2021-12-01 | 3 | RUE ABER-ILDUT | 6 | 84 | 342 | 318600€ | 3793€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DU FROMVEUR | 8 | 160 | 296 | 300000€ | 1875€ |
2021-10-13 | 15 | RUE DU BOT | 2 | 68 | 90 | 175000€ | 2574€ |
2020-07-27 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 290000€ | 2843€ |
2022-03-01 | 2 | RUE CHARLES FILIGER | 6 | 102 | 561 | 338270€ | 3316€ |
2022-11-04 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 118 | 321 | 300000€ | 2542€ |
2020-06-10 | 17 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 4 | 87 | 462 | 214000€ | 2460€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 109 | 442 | 252295€ | 2315€ |
2023-05-31 | 9 | CHE DE PENHELEN | 7 | 170 | 500 | 546000€ | 3212€ |
2019-08-20 | 25 | RUE DU DOCTEUR FORTIN | 5 | 103 | 509 | 295000€ | 2864€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE QUIMPER | 5 | 123 | 203 | 215000€ | 1748€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU FROMVEUR | 5 | 98 | 660 | 258000€ | 2633€ |
2019-07-30 | 40 | RUE MAURICE PIQUEMAL | 4 | 92 | 215 | 185500€ | 2016€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 249 | 145000€ | 1330€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DE QUIMPER | 9 | 178 | 400 | 270000€ | 1517€ |
2021-06-15 | 7 | RUE CHARLES DE COULOMB | 5 | 111 | 259 | 145000€ | 1306€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DU BOT | 5 | 90 | 192 | 191700€ | 2130€ |
2020-07-03 | 5 | RUE DE L ILE LONGUE | 4 | 106 | 961 | 233640€ | 2204€ |
2019-10-01 | 19 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 5 | 95 | 402 | 228000€ | 2400€ |
2021-10-16 | 23 | DOUR GWEN | 5 | 67 | 468 | 185000€ | 2761€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 100000€ | 1124€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 212 | 290900€ | 3269€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DE L ILE LONGUE | 5 | 96 | 570 | 280000€ | 2917€ |
2021-08-27 | 4 | PL DE PENHELEN | 5 | 104 | 405 | 335900€ | 3230€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR BOUQUET | 4 | 89 | 715 | 278000€ | 3124€ |
2021-07-08 | 27 | RUE LEON HARMEL | 4 | 88 | 334 | 251800€ | 2861€ |
2020-01-16 | 7 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 122 | 249 | 186200€ | 1526€ |
2020-05-28 | 48 | RUE JULES COLLIERE | 5 | 106 | 308 | 244000€ | 2302€ |
2022-07-26 | 31 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 6 | 97 | 401 | 365000€ | 3763€ |
2020-12-03 | 9 | RUE MARCEL DEPREZ | 6 | 119 | 361 | 170000€ | 1429€ |
2021-07-16 | 6 | DOUR GWEN | 5 | 67 | 275 | 167000€ | 2493€ |
2020-05-19 | 6 | RUE MARCEL DEPREZ | 5 | 109 | 395 | 184560€ | 1693€ |
2019-12-09 | 44 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 85 | 242 | 250000€ | 2941€ |
2019-07-24 | 21 | RUE LEON HARMEL | 5 | 96 | 85 | 188223€ | 1961€ |
2021-01-15 | 24 | RUE LEON HARMEL | 6 | 90 | 343 | 314825€ | 3498€ |
2021-12-22 | 56 | RUE DE QUIMPER | 7 | 193 | 574 | 313500€ | 1624€ |
2020-12-03 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 226 | 140000€ | 1167€ |
2022-04-14 | 15 | RUE DE L ILE LONGUE | 5 | 106 | 411 | 303810€ | 2866€ |
2020-05-19 | 3 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 107 | 225 | 210526€ | 1968€ |
2022-07-01 | 0 | RUE DE L'EAU BLANCHE | 4 | 71 | 531 | 223000€ | 3141€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE L AULNE | 7 | 129 | 549 | 330000€ | 2558€ |
2022-04-08 | 18 | RUE LEON HARMEL | 5 | 167 | 551 | 453000€ | 2713€ |
2021-06-28 | 15 | RUE LEON HARMEL | 4 | 85 | 412 | 374575€ | 4407€ |
2021-04-30 | 22 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 329 | 229800€ | 2275€ |
2019-07-18 | 5 | RUE DU VALLON | 3 | 82 | 0 | 218000€ | 2659€ |
2019-05-20 | 9 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 101 | 212 | 159850€ | 1583€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE L ILE LONGUE | 5 | 94 | 375 | 155000€ | 1649€ |
2022-01-14 | 48 | RUE ANTOINE LAURENT DE JUSSIEU | 3 | 79 | 450 | 380000€ | 4810€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE L AULNE | 4 | 87 | 325 | 225000€ | 2586€ |
2020-12-23 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-30 | 39 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 440 | 352700€ | 3563€ |
2022-03-30 | 10 | RUE MAURICE DENIS | 6 | 113 | 205 | 250000€ | 2212€ |
2023-04-19 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 212 | 232000€ | 2297€ |
2019-07-19 | 6 | RUE DE L EAU BLANCHE | 3 | 82 | 548 | 90000€ | 1098€ |
2021-04-30 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 101 | 316 | 211500€ | 2094€ |
2019-07-12 | 29 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 88 | 190 | 175900€ | 1999€ |
2022-03-22 | 33 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 102 | 312 | 200000€ | 1961€ |
2019-10-22 | 91 | RUE DE QUIMPER | 3 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DE L AULNE | 5 | 98 | 321 | 293000€ | 2990€ |
2020-02-21 | 19 | RUE MAURICE DENIS | 5 | 99 | 463 | 207000€ | 2091€ |
2020-06-30 | 28 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 122 | 226 | 182000€ | 1492€ |
2019-11-26 | 13 | RUE DE L AULNE | 6 | 155 | 380 | 288000€ | 1858€ |
2021-06-09 | 32 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 104 | 288 | 210000€ | 2019€ |
2021-12-13 | 2 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 94 | 538 | 160000€ | 1702€ |
2019-10-30 | 97 | RUE DE QUIMPER | 4 | 70 | 231 | 187000€ | 2671€ |
2021-12-10 | 18 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 205000€ | 2071€ |
2023-02-27 | 20 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 295 | 261300€ | 2639€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DE L AULNE | 5 | 103 | 344 | 333000€ | 3233€ |
2022-11-02 | 10 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 216 | 245000€ | 2475€ |
2022-06-21 | 12 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 99 | 316 | 217800€ | 2200€ |
2022-02-01 | 17 | RUE BEG AVEL | 6 | 130 | 245 | 394000€ | 3031€ |
2021-12-27 | 101 | RUE DE QUIMPER | 8 | 148 | 343 | 317000€ | 2142€ |
2021-01-22 | 16 | RUE BEG AVEL | 3 | 52 | 124 | 173000€ | 3327€ |
2019-05-29 | 1 | RUE DE QUIMPER | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2020-01-03 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 125000€ | 1866€ |
2020-11-06 | 15 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 67 | 438 | 253000€ | 3776€ |
2022-11-25 | 13 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 7 | 139 | 470 | 323500€ | 2327€ |
2022-05-11 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 50 | 116 | 50000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 5 | IMP DE LA VILLENEUVE | 5 | 123 | 54 | 117000€ | 951€ |
2020-01-20 | 15 | RUE BEG AVEL | 6 | 134 | 231 | 305000€ | 2276€ |
2020-03-17 | 40 | RUE JULES COLLIERE | 3 | 94 | 202 | 273500€ | 2910€ |
2022-09-15 | 1 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 108 | 358 | 256150€ | 2372€ |
2019-10-18 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 138000€ | 1725€ |
2022-08-11 | 16 | RTE DE STANGALARD | 3 | 80 | 182 | 221400€ | 2768€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE PENHELEN | 4 | 93 | 532 | 215000€ | 2312€ |
2021-08-27 | 33 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 117 | 275 | 217000€ | 1855€ |
2022-11-24 | 3 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 91 | 382 | 305000€ | 3352€ |
2022-12-12 | 1 | RUE ANDRE DERAIN | 6 | 121 | 309 | 287350€ | 2375€ |
2022-06-07 | 18 | RUE DE LA VILLENEUVE | 7 | 96 | 264 | 200000€ | 2083€ |
2019-06-27 | 7 | RUE DE STANGALARD | 5 | 121 | 483 | 174000€ | 1438€ |
2020-07-17 | 10 | RUE PIERRE BONNARD | 2 | 30 | 183 | 32500€ | 1083€ |
2020-06-17 | 15 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 92 | 271 | 190000€ | 2065€ |
2022-06-10 | 22 | RUE LOUISE DE BETTIGNIES | 4 | 83 | 243 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-28 | 20 | RTE DE STANGALARD | 4 | 83 | 100 | 190960€ | 2301€ |
2021-08-20 | 10 | RUE BEG AVEL | 5 | 130 | 303 | 430000€ | 3308€ |
2021-07-31 | 34 | RUE JULES COLLIERE | 2 | 62 | 140 | 250500€ | 4040€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DES DEUX FRERES GUEZENEC | 4 | 98 | 78 | 130000€ | 1327€ |
2019-11-12 | 32 | RUE JULES COLLIERE | 4 | 74 | 268 | 165000€ | 2230€ |
2020-10-06 | 46 | ALL DU BOT | 4 | 72 | 968 | 190000€ | 2639€ |
2021-07-13 | 21 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 100 | 289 | 327000€ | 3270€ |